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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sainte-Marie-la-Mer au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979644 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Alexia Bache vous propose : - SAINTE-MARIE-LA-MER - APPARTEMENT T3 DE 69 m² - 1ER ÉTAGE - À 500M DES PLAGES - TERRASSE PLEIN SUD - GARAGE + PLACE DE PARKING - JARDIN -

Cet appartement à quelques minutes de la mer saura vous séduire. Vous découvrirez :
- Un grand séjour de 32 m² baigné de lumière
- Une cuisine ouverte équipée d'un bar
- Une baie vitrée ouvre sur une grande terrasse de près de 10 m² orientée Sud, sans vis-à-vis

L'entrée avec placard dessert le coin nuit qui est constitué de :
- Deux chambres avec dressings, dont une avec balcon
- Une salle d'eau rénovée
- Un WC séparé

Le rez-de-chaussée quant à lui comprend :
- Un garage de 17 m²
- Une pièce attenante isolée carrelée de 13 m² dotée d'un WC et lavabo
- Un jardin privatif avec cabanon
Vous disposez d'une place de stationnement supplémentaire (8 mètres) devant le garage.

Informations clés :
- Surfaces : 69 m² habitables au 1er étage, 84 m² en tout avec le rez-de-chaussée
- Étage : 1er sur 2 sans ascenseur
- Chauffage : individuel - énergie : électricité
- Cumulus 150L
- Taxe foncière : environ 1000€ / an
- Menuiseries PVC doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Fibre optique

Informations copropriété :
- Charges de copropriété : environ 20€ / mois
- Interphone
- Petite copropriété de 4 lots

Idéalement situé, proche des plages, commerces, transports, je suis à votre disposition pour convenir d'une visite.
Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Sainte-Marie et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-la-Mer
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Appartement 69m2 à Sainte-Marie-la-Mer
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    Appartement 69m2 Sainte-Marie-la-Mer

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-la-Mer (66470).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 710 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.