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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Hennebont au prix de 325 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961077 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

Iad France - Pierre Denis vous propose : HENNEBONT - MAISON DE CARACTÈRE ENTOURÉE D'UN MAGNIFIQUE JARDIN DE 1 172 m²
120 m² habitables | Exposition Sud-Ouest | Potentiel exceptionnel

Le véritable coup de cOEur de ce bien : Son superbe jardin clos et arboré de 1 172 m², rare sur le secteur ! Exposition idéale Sud / Ouest, cet extérieur généreux offre un cadre de vie vert et paisible, parfait pour les moments en famille, les projets de potager ou l'aménagement extérieur.

UNE MAISON AUX VOLUMES ÉVOLUTIFS
Cette maison des années 30 (agrandie dans les années 80) propose une distribution très fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux tourné vers le jardin, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC.
Les 'plus' indispensables : Deux vastes celliers de plus de 15 m² chacun, offrant un potentiel d'agrandissement (création d'une suite parentale de plain-pied, d'un espace télétravail ou d'un atelier).

L'ESPACE NUIT DISTRIBUÉ SUR 2 NIVEAUX
1er étage : 2 chambres lumineuses.
2d étage : 1 grande 3e chambre sous combles, pleine de charme.

Une grande cave en sous-sol.

UN PROJET À FAÇONNER À VOTRE GOÛT
Maison saine et raccordée au tout-à-l'égout. Prévoir un budget travaux pour personnaliser les espaces et optimiser le confort thermique (remplacement d'une partie des menuiseries et modernisation du système de chauffage au gaz).

Un emplacement privilégié et un extérieur d'exception pour concrétiser votre projet d'avenir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 313000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685925)

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* 313 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1172 m2
Informations sur le lot
Localisation : Hennebont
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 000 €
    Maison 122m2 à Hennebont
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    Maison 122m2 Hennebont

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hennebont (56700).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 1172 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 313 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.