- 4
- 1
- 187
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Vaudes au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994409 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
224m2
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VAUDES - MAISON EN PIERRE - T7 237 m² -DOUBLE GARAGE -
Venez découvrir cette maison de campagne de 237 m² à Vaudes !
Elle offre un cadre de vie rare et authentique sur un terrain de 4 000 m² avec sa dépendance !
Avec ses 237 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, et présente un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, la maison révèle des volumes remarquables. Le cOEur du foyer est constitué d'une vaste salle à manger de 49 m² avec une cheminée ouverte, lumineuse et très agréable grâce à son plafond cathédrale, elle donne accès à une terrasse.
La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle et indépendante.
Une chambre de 13 m², une salle de bain avec une douche italienne, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie offre un rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle fluidité.
L'étage offre une belle mezzanine de 31 m² et un palier de 19 m² idéal pour créer un espace bureau.
4 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. 1 salle d'eau et un WC complètent ce niveau bien proportionnée.
La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, pour une chaleur adaptée à chaque saison. Le dispositif de sécurité comprend un interphone, une alarme garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette maison pleine de charme !
Un double garage dans la dépendance de 128 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace cuisine couverte et barbecue pour passer d'agréable moments en extérieur face au vaste terrain et son verger et de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier.
À proximité, des commerces se trouve à 1 km, tandis qu'une boulangerie et une école maternelle et primaire sont accessibles à 3 km.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685934)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 224 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4012 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vaudes
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3940.00€ et 5380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 224m2 Vaudes
vente
395 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaudes (10260).
Cette maison offre une surface habitable de 224 m², sur un terrain de 4012 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 940 € et 5 380 € par an.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.