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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mont-Dore au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.992005 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
58m2
Iad France - Marine Gimonet vous propose : MONT-DORE - APPARTEMENT - T4 58 m² - BON ÉTAT - PARFAITEMENT SITUÉ EN CENTRE VILLE
Adapté pour une famille en résidence secondaire, à la location saisonniaire, cet appartement T4 de Mont-Dore, situé au cOEur même du centre-ville et à quelques pas seulement des Thermes du Mont-Dore, offre un cadre de vie privilégié au pied des montagnes auvergnates. Implanté à 2 étage et demi sans ascenseur d'une résidence sécurisée à digicode, il développe 58 m² habitables avec une salle d'eau est à rafraîchir = une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts. Une exposition optimum plein sud, traversant baigné par le soleil.
L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont une petite ainsi que d'une salle d'eau avec wc + 1 cellier sur le palier et 1 cave au sous sol. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses.
La résidence sécurisée avec digicode garantit tranquilité au quotidien. La cave et le cellier agrémente ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
À seulement 10 mètres des Thermes du Mont-Dore et en plein centre-ville, ce T4 bénéficie d'une localisation remarquable, à 4 km de la station de ski et des pistes (navette gratuite en ville). Que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien cumule les atouts d'un emplacement optimal.
Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688762)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Mont-Dore
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
410
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Mont-Dore
vente
148 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mont-Dore (63240).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 1 990 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.