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CSF propose cette villa de 9 pièces à Donville-les-Bains au prix de 828 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990999 · Mis à jour le 26/08/2026
Villa
9 pièce(s)
5 chambre(s)
286m2

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Villa d'exception de 286 m² à quelques minutes de la mer - Un lieu de vie unique

Laissez-vous charmer par cette superbe villa, offrant des volumes remarquables, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres de la plage.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace aux dimensions rares.
Un grand séjour équipé d'une cuisine américaine, avec baies vitrées donnant accès direct sur le jardin.
Véritable pièce maîtresse de la maison, qui offre une ambiance contemporaine et chaleureuse.
Cet espace est complété par une belle suite parentale, invitant au repos et à la sérénité.

À l'étage, la villa dévoile un second espace de vie (Une seconde entrée indépendante).
Ce niveau propose également :
* Une deuxième cuisine
* une suite parentale
* deux chambres
* un bureau
* une salle de bain

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 42 m² plein sud avec vue sur le jardin, parfaite pour vos repas estivaux, vos instants de détente ou vos moments de convivialité en profitant de l'environnement marin.

Cette propriété offre un potentiel rare grâce à sa superficie et à sa configuration modulable.
Elle peut parfaitement s'adapter à différents projets de vie :

* Résidence familiale avec de beaux espaces pour accueillir toute la famille,
* Activité professionnelle ou profession libérale, grâce à des espaces pouvant être aménagés en bureaux ou locaux dédiés,
* Création d'un espace indépendant pour adolescent, avec la possibilité d'offrir davantage d'autonomie,
* Projet locatif, permettant d'envisager une location indépendante ou un complément de revenus.

Son emplacement est un véritable atout : proche de la plage, des commerces, des écoles et des commodités, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et vie quotidienne facilitée.

Une propriété rare aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au bord de la mer.

(Un ascenseur peut être aménagé si besoin, accès facile pour les personnes à mobilité réduite.)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33688795)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 286 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 634 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Donville-les-Bains
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2780.00€ et 3810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    828 000 €
    Villa 286m2 à Donville-les-Bains
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    Villa 286m2 Donville-les-Bains

    vente
    828 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Donville-les-Bains (50350).
    Cette villa offre une surface habitable de 286 m², sur un terrain de 634 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 828 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 810 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.