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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Bouix au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984543 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
198m2

Iad France - Florence Riglet vous propose : BOUIX - MAISON - T6 193 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

A 9 km de Châtillon-sur-Seine, maison de village située à Bouix offrant une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 711 m². Répartis sur 2 étages, 6 pièces dont 4 chambres composent cette habitation qui séduit par ses volumes et son état soigné.

Une entrée de charme avec cheminée décorative donnant accès à une salle de douche avec toilette, à la cuisine fonctionnelle et à un demi palier avec seconde salle de bain, toilettes et accès terrain à l'arrière de la maison.
Un double séjour offrant un espace de vie spacieux et convivial pour toute la famille avec poêle à bois et à granules ainsi qu'un accès direct à une cave voutée.
A l'étage, 3 chambres, coin dressing et 4ème pièce pouvant avoir diverses destination selon les besoins. Coin mezzanine et petit grenier pour stockage.

En extérieur, garage avec 2 pièces aménageables à l'étage, cour avant fermée avec piscine hors sol, accès à une seconde cave où se trouve la chaudière à fuel.

A l'arrière de la maison, espaces extérieurs clos avec terrasse et coin barbecue.

Cette maison offre de belles prestations qui vous invite à prendre rapidement rendez-vous pour la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 813314473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688781)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 198 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 711 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3410.00€ et 4680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Maison de village 198m2 à Bouix
    En vente
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    Maison de village 198m2 Bouix

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouix (21330).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 198 m², sur un terrain de 711 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.