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CSF propose cette maison de 7 pièces à Bois-Guillaume au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993288 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2

Iad France - Amandine Démaret vous propose : À vendre - BOIS-GUILLAUME

Idéalement située à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette charmante maison familiale de caractère offrant environ 150 m² habitables (180 m² au sol), édifiée sur un terrain paysagé d'environ 360 m².

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec WC, d'un vaste séjour-salon de 45 m² agrémenté de deux cheminées, d'une cuisine de 20 m², d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant.

Le premier étage dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose deux chambres aménagées sous les combles, offrant de beaux espaces pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Les atouts de cette maison :

- Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Belle pièce de vie de 45 m² avec deux cheminées.
- 5 chambres, idéales pour une famille.
- Deux salles d'eau / bains.
- Jardin paysagé avec terrasse exposée sud-ouest.
- Garage attenant.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688854)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 363 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bois-Guillaume
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    315
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4300.00€ et 5870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    420 000 €
    Maison 150m2 à Bois-Guillaume
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    Maison 150m2 Bois-Guillaume

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois-Guillaume (76230).
    Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 363 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 300 € et 5 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.