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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Pierre-sur-Doux au prix de 241 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995185 · Mis à jour le 03/09/2026
Maison
5 pièce(s)
110m2

Iad France - Nicole PORTE vous propose : À VENDRE - Ancien moulin / ancienne scierie avec fort potentiel - Saint-Pierre-sur-Doux

À Saint-Pierre-sur-Doux, en Nord Ardèche, découvrez cette ancienne propriété de caractère, autrefois moulin puis scierie, offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La propriété développe environ 110 m² de surface habitable actuellement retenue au diagnostic, répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s'ajoutent environ 35 m² de surface sous pente au dernier niveau, déjà aménagés en 4 pièces mais non comptabilisés dans la surface habitable en raison de l'absence de chauffage.

Implantée sur un terrain d'environ 2 300 m², cette propriété bénéficie également d'une source privée, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble atypique.

Une maison pleine de potentiel

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le séjour / salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave.

À l'étage, un hall dessert deux chambres, un salon et un WC indépendant.

Le dernier niveau, actuellement non retenu dans la surface habitable du diagnostic, offre environ 35 m² sous pente et comprend déjà quatre pièces aménagées. Cet espace peut facilement être imaginé en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou suite familiale, sous réserve des travaux et aménagements nécessaires.

Un environnement naturel privilégiL'ancien moulin bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec une source privée et un terrain d'environ 2 300 m².

Une terrasse fermée, une cave ainsi qu'un hangar complètent l'ensemble.

Caractéristiques
Surface habitable diagnostiquée : environ 110 m²
Environ 35 m² supplémentaires sous pente, aménagés en 4 pièces
Terrain d'environ 2 300 m²
Ancien moulin puis ancienne scierie
Source privée
Cave
Hangar
Terrasse fermée
Chauffage par poêle à bois, insert et radiateurs électriques
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation réalisée au rez-de-chaussée
Charpente en bon état
Couverture en bon état
Assainissement individuel non conforme
Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire

Avec ses volumes, ses dépendances, son terrain, sa source et son dernier niveau déjà cloisonné, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement naturel.

Un bien atypique à découvrir pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole PORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688856)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Pierre-sur-Doux
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    471
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4060.00€ et 5540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    241 000 €
    Maison 110m2 à Saint-Pierre-sur-Doux
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    Maison 110m2 Saint-Pierre-sur-Doux

    vente
    241 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Pierre-sur-Doux (07520).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 2300 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 241 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 060 € et 5 540 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.