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CSF propose cette propriété de 8 pièces à La Vernelle au prix de 262 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995126 · Mis à jour le 04/09/2026
Propriété
8 pièce(s)
192m2

Iad France - Vincent HUBER vous propose : ? BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE - 5 CHAMBRES - PISCINE - PRÈS DE 1,2 HECTARE AVEC PIÈCE D'EAU

Venez découvrir cette belle propriété familiale implantée dans un environnement verdoyant, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain clos d'environ 11 991 m², agrémenté d'une piscine et d'une pièce d'eau.

La maison principale, élevée sur sous-sol, propose au rez-de-chaussée un agréable séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une grande loggia / véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, chauffée par une cheminée avec insert.

Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une grande salle de jeux, idéale pour créer un espace détente, cinéma ou loisirs, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un débarras.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre encore de nombreuses possibilités avec une entrée, une buanderie, deux pièces chauffées, une cuisine d'été, un garage, un cellier, une cave réfrigérée et un WC.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec son vaste terrain clos de près de 1,2 hectare, sa piscine, sa pièce d'eau et son forage. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et la nature. ?

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, dont un garage indépendant et un abri de jardin.

Côté confort : eau de ville, électricité et raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent HUBER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33688852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 11991 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Vernelle
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    262 300 €
    Propriété 192m2 à La Vernelle
    En vente
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    Propriété 192m2 La Vernelle

    vente
    262 300 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Vernelle (36600).
    Cette propriété offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 11991 m².
    Ce bien compte 8 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 262 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 673 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.