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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Rousses au prix de 113 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974588 · Mis à jour le 19/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2

Iad France - Emilie Chevrier Soler vous propose : Les Rousses Centre : Studio lumineux de 28 m² avec coin nuit fermé et parking privatif

Découvrez ce charmant studio baigné de lumière, idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un travailleur frontalier à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Un agencement pensé pour le quotidien :
Pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte,
Un atout rare : un vrai coin nuit entièrement fermé, offrant une véritable séparation et intimité par rapport à l'espace de vie,
Une salle d'eau fonctionnelle.

Le confort d'une résidence sécurisée :
Situé au cOEur du village, cet appartement rénové il y a une dizaine d'années se trouve au sein d'une copropriété calme, bien entretenue, sécurisée par digicode et équipée d'un ascenseur.

La vie tout à pied :
Commerces, restaurants, mairie, école et arrêts de bus sont situés immédiatement au pied de l'immeuble. Une place de parking privative complète ce bien, vous garantissant un confort indispensable en toute saison.

Un véritable coup de cOEur clés en main, prêt à vous accueillir.

Ne tardez pas à venir le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chevrier Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 803768837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Rousses
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 888 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 690.00€ et 990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    113 000 €
    Appartement 28m2 à Les Rousses
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 28m2 Les Rousses

    vente
    113 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Rousses (39220).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 113 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 990 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 888 € par an, soit environ 74 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.