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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Chartres au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.984268 · Mis à jour le 17/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Maison de caractère début XXe siècle -- Pierre meulière & jardin à Chartres

Située à deux pas de la basse ville et à seulement 15 minutes à pied du centre historique et de sa célèbre cathédrale, cette maison d'époque construite au début des années 1900 allie le charme de l'ancien et une situation géographique recherchée.

Sa superbe façade en pierre meulière et son environnement arboré en font un bien rare sur le secteur.
Un bien idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement avec un très beau potentiel de valorisation.

Description du bien

Rez-de-chaussée : entrée, double salon chaleureux et lumineux, cuisine séparée et WC.

Étage : deux chambres (actuellement en enfilade, facilement modifiables pour créer deux espaces indépendants) et une grande salle de bains avec WC. Le plus : une très belle vue sur la cathédrale.

Sous-sol total : une cave, une pièce carrelée (atelier, bureau ou rangement) et un espace buanderie / chaufferie.

Extérieurs & Stationnement

Parcelle d'environ 500 m² offrant un bel espace vert.

Dépendances : cabanon / garage sur le terrain.

Stationnement : possibilité de garer un véhicule sur la parcelle et nombreuses places faciles dans la rue.

Équipements & Confort

Chauffage : chaudière gaz récente à condensation.

Menuiseries : portes et fenêtres en bois simple vitrage (isolation à optimiser pour améliorer le bilan énergétique).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689348)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 474 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chartres
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    341
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3315.00€ et 4485.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison de ville 90m2 à Chartres
    En vente
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    Maison de ville 90m2 Chartres

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chartres (28000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 474 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 315 € et 4 485 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.