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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Magalas au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972682 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
93m2

Iad France - Christine Rivas vous propose : Maison individuelle en 3 Faces, avec garage, terrasse, véranda et carport, sur parcelle arborée de presque 500 m² au centre-ville de Magalas.

Idéalement située, à proximité des commerces accessibles à pied, et à l'abri des regards, la maison en partie rénovée, propose un cadre de vie agréable et familial avec ses 4 chambres, sa salle d'eau et ses 2 WC.

Vaste séjour lumineux, grâce à son exposition traversante, ouvrant de part et d'autre sur le jardin et la véranda.
Cuisine séparée, bien dimensionnée, équipée et aménagée.

Système de chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible.

Le garage attenant et le carport en devanture, complètent utilement l'ensemble.

Une opportunité rare sur le secteur, contactez-moi pour plus d'informations, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689329)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 471 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magalas
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1066.00€ et 1442.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 93m2 à Magalas
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    Maison 93m2 Magalas

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magalas (34480).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 471 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 066 € et 1 442 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.