Iad France - Emmeline Garzino vous propose : VIGEOIS - AU CALME, A PROXIMITE DE TOUS COMMERCES ET SERVICES -

Laissez vous séduire par cette propriété pleine de charme, pouvant répondre à tout projet de vie !

Implantée au coeur d'un parc ravissant -clos et plat-, elle offre un cadre de vie idyllique tout en restant à proximité :
- de tous les commerces et services à pied (crèche, école, commerces / commerces de bouche, professions médicales. ),
- des autoroutes A20 / A89 vous permettant d'accéder aux grands axes en moins de 10min en voiture,
- de chemins de randonnées et du lac de Pontcharal accessibles à pied.

Cette ancienne coopérative agricole, rénovée avec goût, s'agence autour de deux niveaux de vie :

* rez-de-jardin, accessible de plain pied *
Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine de plus de 35 m² permettant la prise de repas conviviaux au quotidien, deux salons avec terrasses donnant sur le parc arboré avec goût, une chambre avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec wc séparé et coin rangement.

* étage, accessible par un ascenseur intérieur / escalier extérieur *
Espace de vie intégralement rénové, comprenant une cuisine semi-ouverte sur un salon intimiste, trois chambres spacieuses avec espaces de rangements, une vaste salle d'eau avec wc séparé.

Des atouts précieux viennent compléter l'ensemble :
- une terrasse couverte,
- deux garages avec portes motorisées et combles de stockage,
- une cave,
- un double hangar ouvert pouvant recevoir des véhicules de type fourgons / camping cars.

Cette propriété dispose d'un système de chauffage polyvalent associant un poêle à bois avec bouches de diffusion sur les deux niveaux de vie, et en complément des radiateurs électriques à l'étage permettant une gestion souple et économique selon les saisons.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse, ou d'une propriété vous permettant de créer deux espaces de vie séparés (hébergement, location. ), vous serez séduits !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689374)