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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montélimar au prix de 144 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.994216 · Mis à jour le 21/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Jerome Beautheac vous propose : MONTÉLIMAR, T2 DE 53 m², CLIMATISATION - RÉVERSIBLE, TERRASSE DE 25 m² - PARKING - CAVE
Niché au cOEur d'un ancien cloître entièrement réhabilité, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Cette résidence sécurisée, avec ascenseur, accueille ce beau T2 de 53 m², qui séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et surtout sa magnifique terrasse de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
Dès l'entrée, on découvre un appartement agréable et lumineux, cuisine séparée.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable, donnant sur la terrasse.
Vous disposez également d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l'extérieur : une terrasse couverte de 25 m², rare et précieuse en appartement, idéale pour créer un espace repas ou un coin détente.
Une cave de 9 m² ainsi qu'un stationnement privatif / box viennent compléter ce bien.
Un T2 avec une vraie personnalité, qui mérite d'être découvert !
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces et services.
? Contactez-moi pour venir le découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Beautheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 528958481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1904 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689428)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montélimar
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 57
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1904 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 946.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Montélimar
vente
144 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montélimar (26200).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 144 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 946 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 904 € par an, soit environ 159 € par mois, pour une copropriété de 57 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.