Retour à la liste
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Aulnoy-lez-Valenciennes au prix de 134 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.995298 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Betty Campobasso vous propose : AULNOY-LEZ-VALENCIENNES - MAISON 85 m² - JARDIN - PARKINGS - SECTEUR RECHERCHÉ - JOLI POTENTIEL !

Vous êtes à la recherche d'un projet à personnaliser ?
Résidence principale, investisseurs ou primo accédant ?
Ce bien d'une superficie de 85 m², et aux parcelles cumulées de 490 m², est fait pour vous !

Situé dans un espace en retrait de la route, ce bien, aux multiples options d'aménagement, offre un cadre de vie appréciable et apaisant, et un confort au quotidien grâce à la proximité de tout (université, zone commerciale, centre. ) !

La maison s'articule autour de 5 pièces principales et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
. un premier salon de 23,8 m²
. un séjour de 25 m² (avec partie salle à manger 10 m² et autre salon 15 m²)
. un petite cuisine (qui pourrait facilement être repensée)
. et un WC

À l'étage :
. une suite parentale de 13 m² (avec une salle d'eau et un 2nd WC)
. et une seconde chambre de 10,50 m²

Côté extérieur, le bien dispose :
. d'une belle terrasse et d'un magnifique jardin clôturé et arboré
. ainsi que de 2 places de stationnement privatifs

L'ensemble présente un beau potentiel de réaménagement pour qui souhaite personnaliser chaque espace selon ses goûts.

Infos complémentaires :
. Tout-à-l'égout
. Chauffage électrique
. Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitré)
. Toiture en bon état
. Rafraîchissement à prévoir

Ce bien vous intéresse ?
Vous souhaitez évaluer tout son potentiel par vous-même ?

N'attendez pas, contactez-moi afin que nous puissions organiser une visite dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689490)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnoy-lez-Valenciennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    134 000 €
    Maison 85m2 à Aulnoy-lez-Valenciennes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 85m2 Aulnoy-lez-Valenciennes

    vente
    134 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 134 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 210 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.