Iad France - Aline Boutsoque vous propose : SAINT-PARRES-AUX-TERTRES - Maison familiale de 163 m² avec piscine chauffée
Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Parres-aux-Tertres, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 163 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et offrant de beaux espaces de vie ainsi que de nombreux équipements.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.

À l'étage
Vous découvrirez :
oUn salon-séjour lumineux donnant accès à une terrasse surplombant la piscine
oUne cuisine séparée, aménagée et équipée
o3 chambres avec placards intégrés
oUne salle de bains équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'une double vasque
oUn WC indépendant
oUne agréable terrasse avec store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur l'espace piscine
La véranda de 25 m², chauffée et équipée de volets roulants isolants, complète le salon séjour et constitue un espace agréable à vivre en toute saison.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

L'espace extérieur constitue un véritable atout de la propriété avec une piscine chauffée de 8 × 4 m, équipée d'une nage à contre-courant.
Au niveau des marches, un espace jacuzzi permet de profiter d'un moment de détente. La piscine dispose également d'un système de pilotage automatique.
Une terrasse aménagée au bord de la piscine, ainsi qu'une pelouse agrémentée d'arbres, complètent cet espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux.

Un sous-sol aux nombreuses possibilités
Le sous-sol offre une surface particulièrement fonctionnelle avec de nombreux rangements et comprend :
oUne chambre chauffée
oUn bureau chauffé
oUne salle de douche avec WC
oUn garage isolé avec porte sectionnelle électrique
oUn atelier
oUne chaufferie
Cet espace permet notamment d'accueillir famille, invités, espace de télétravail ou activité professionnelle selon les besoins.

Confort et équipements
La maison bénéficie notamment de :
oPompe à chaleur air / air (climatisation réversible)
oChaudière gaz de 2021
oVolets roulants électriques
oPortail électrique
oPorte de garage sectionnelle électrique
oInstallation Verisure avec capteurs et caméras
o Combles isolés aménageables

Une maison complète et soigneusement équipée, offrant à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités.
Une propriété à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Boutsoque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 106670979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689477)