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CSF propose cet immeuble à Limeil-Brévannes au prix de 1 287 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2001142 · Mis à jour le 21/08/2026
Immeuble
550m2

Iad France - Sandy LEROUX vous propose : Rare opportunité pour ce Domaine familiale d'exception situé à Limeil-Brévannes à 20 minutes de Paris. un vrai coup de COEur Historique dans cette bâtisse de 1899 rénovée et modernisée la rendant fonctionnelle et bucolique par ces 7 logements bien définis et son potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un domaine unique de plus de 550 m² habitable (environ) sur plus de 1100 m² de terrain répartie sur 4 parcelles bornées, comprenant 2 propriétés principales avec 2 accès rue bien distinct.
Alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel, ce lieu chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement (grande demeure familiale, loft ou projet professionnel).
De par sa localisation privilégié à proximité de toutes commodités centre ville, transports, écoles ...
Un fort potentiel locatif le rend attractif.
Revenus locatifs brut : 8500 € / mois - Rentabilité Brut réelle : 5.83 % - REVISIBLE A LA HAUSSE.
Localité recherchée avec sa proximité avec l'axe routier, le nouveau téléphérique, centre ville.

* Bâtiment principal de 5 logements très bien agencés.
8 chambres (Possibilité dans créer d'avantage).
Extérieur agréable, au calme, Belle exposition, Grande terrasse et jardin.

* Bâtiment secondaire de 2 logements comprenant une jolie propriété avec jardin et un appartement en duplex.
4 chambres (Possibilité dans créer d'avantage ).
Extérieur paisible avec jardin et lieu de convivialité.

Prestations haut de gamme :
- Murs en Pierre de taille et Moellons.
- Sol en parquet ancien et Pierre de château.
- Belle hauteur sous plafond d'époque.
- Système d'énergie renouvelable récent : Pompe à chaleur avec climatisations
- Huisseries récentes, fenêtres double vitrage.
- Cuisines et salle d'eaux équipées, récentes, modernes.
- Rénovation électrique récente.
- Plusieurs stationnements disponible sur les parcelles.
- Prestations logement courte durée avec forte rentabilité.

Les visites ne seront réalisées qu'après certitude d'un dossier sure et certain dans le sens d'une optimisation précise de la vente.
Si tel est le cas contactez nous dès maintenant et organisons une visite du domaine afin d' envisager les possibilités infinies que ce bien exceptionnel peut offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689498)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    303
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 287 500 €
    Immeuble 550m2 à Limeil-Brévannes
    En vente
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    Immeuble 550m2 Limeil-Brévannes

    vente
    1 287 500 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 550 m².
    Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 287 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 910 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.