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CSF propose cette maison de 4 pièces à Anglars-Juillac au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.995571 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
160m2
Iad France - Jerome Dieu vous propose : Maison de caractère en pierre rénovée de 160 m² à Anglars-Juillac
Découvrez cette belle maison de caractère de 160 m² habitables, entièrement rénovée avec soin par un architecte lotois. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 km de Prayssac avec commerces, supermarchés, services de santé, écoles et collège, et à environ 30 km de Cahors.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, d'environ 67 m², constitue le véritable cOEur de la maison. Elle réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien.
Le niveau principal comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles entièrement aménagés de 65 m² offrent un remarquable potentiel supplémentaire. Cet espace peut être utilisé selon les envies et les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.
La maison dispose également d'un sous-sol de 100 m², particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage, la création d'un atelier ou tout autre projet d'aménagement.
À l'extérieur, une terrasse / bolet de 17 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel.
Le vaste terrain de 13027 m² offre de beaux espaces, de l'intimité et de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances (une grange de 190 m² au sol, attenant deux pièces supplémentaires de 7 et 12 m², une maisonnette de 75 m² en pierre, complètent la propriété et constituent un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou de loisirs.
La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout ainsi que d'un chauffage individuel au fioul.
Une propriété pleine de charme, offrant authenticité, beaux volumes, potentiel et tranquillité, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié dans le Lot.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33689593)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 13027 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Anglars-Juillac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2970.00€ et 4060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2 Anglars-Juillac
vente
262 000 €*
Publiée le 16/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Anglars-Juillac (46140).
Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 13027 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 970 € et 4 060 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.