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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Wervicq-Sud au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224444 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
WERVICQ-SUD 59117 – T 2 de 45 M² – TERRASSE 29 M² – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE - Pas de budget travaux!
Un appartement qui réunit emplacement, confort et superbe extérieur !
Découvrez ce très agréable T2 de 45 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, sécurisée par visiophone, en plein cœur de Wervicq-Sud.
SON ATOUT MAJEUR : UNE SUPERBE TERRASSE DE 29 M²
Véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse exposée nord-est profite d'un agréable ensoleillement le matin puis devient naturellement plus fraîche au fil de l'après-midi. En ces périodes de canicule, c'est même un vrai avantage pour profiter d'une grande terrasse sans subir les fortes chaleurs de fin de journée.
Avec ses 29 m², elle offre un véritable espace de vie supplémentaire : salon de jardin, coin repas, plantes, transats… à vous de l'imaginer !
UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE
L'appartement comprend :
une entrée avec placards de rangement
des toilettes séparées
une agréable pièce de vie de 19 m²
une cuisine récente, aménagée et équipée
une chambre confortable
une salle d'eau avec douche
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Place de parking extérieure privative dans la résidence sécurisée
Exceptionnelle terrasse de 29 m²
Situation en plein centre-ville
Commerces et services accessibles à quelques pas
Résidence avec ascenseur
Accès sécurisé avec visiophone
Immeuble récent datant de 2010. Aucun travaux à prévoir!
Cuisine récente et équipée
Radiateurs électriques récents
Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé en 2022
DPE C – GES A
Charges de copropriété : environ 116 € par mois
Aucune procédure en cours
Aucun impayé dans la copropriété
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Pouvoir vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un stationnement privatif et surtout d'un extérieur de près de 30 m² constitue un véritable atout.
Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, avec une terrasse qui constitue incontestablement son véritable coup de cœur.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Wervicq-Sud
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Wervicq-Sud
vente
150 000 €*
Publiée le 15/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Wervicq-Sud (59117).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.