Retour à la liste
2 jours

CSF propose cet immeuble à Saint-Léonard-de-Noblat au prix de 324 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224429 · Mis à jour le 17/08/2026
Immeuble
200m2

Situé en plein centre de Saint-Léonard-de-Noblat, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif déjà structuré.

L'immeuble se compose de 6 appartements de type 2, offrant une répartition adaptée à la location et un potentiel locatif intéressant.

Revenus locatifs nets : environ 25 000 € par an.

Un investissement offrant une rentabilité locative attractive, avec un immeuble entièrement dédié à l'habitation et situé au cœur de la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 310 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 4000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    324 000 €
    Immeuble 200m2 à Saint-Léonard-de-Noblat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 200m2 Saint-Léonard-de-Noblat

    vente
    324 000 €*
    Publiée le 15/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Léonard-de-Noblat (87400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m².
    Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.52 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 310 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 4 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.