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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette demeure de 11 pièces à Surtainville au prix de 595 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224386 · Mis à jour le 18/08/2026
Demeure
11 pièce(s)
4 chambre(s)
400m2

SURTAINVILLE – AUTHENTIQUE MANOIR DU XIIIe SIÈCLE – 400 m² – 11 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN & POTENTIEL EXCEPTIONNEL

À Surtainville, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du XIIIe siècle, offrant environ 400 m² habitables sur trois niveaux.

Dès l'entrée, le charme opère. Volumes généreux, éléments anciens et atmosphère chaleureuse confèrent à ce manoir une véritable âme et un caractère rare.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, bénéficiant d'un double accès vers le séjour et le salon, complète cet espace.

Vous profiterez également d'un salon d'environ 30 m², agrémenté de l'escalier desservant les étages, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, bibliothèque ou espace de travail.

À l'étage, une belle pièce palière distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.

Pour prolonger les moments de détente, un espace SPA avec douche et WC vient compléter les prestations de la maison.

Un potentiel exceptionnel avec sa tour à réhabiliter

Véritable atout de cette propriété, une tour logis accessible depuis le rez-de-chaussée et l'étage offre un potentiel supplémentaire d'environ 100 m² à réhabiliter. Un espace idéal pour créer un logement indépendant, des chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, un espace professionnel ou tout simplement agrandir encore les volumes de cette demeure historique.

Un extérieur privilégié

À l'abri des regards, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud, directement ouverte sur le jardin.

Le terrain, d'environ 1 525 m², offre un cadre verdoyant et paisible agrémenté d'un bassin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété bénéficie également de deux parcelles non constructibles supplémentaires de 1 687 m² et 1 038 m², portant l'ensemble foncier à un environnement extérieur particulièrement généreux.

LES ATOUTS
Manoir historique du XIIIe siècle
Environ 400 m² sur 3 niveaux
11 pièces
4 chambres
Tour logis d'environ 100 m² à réhabiliter
Cheminées et éléments de caractère
Séjour de 40 m²
Salon de 30 m²
Espace SPA
Terrasse exposée plein Sud
Jardin d'environ 1 525 m² avec bassin
2 parcelles non constructibles supplémentaires
Environnement calme et sans vis-à-vis

Une propriété rare, chargée d'histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et de demeures de caractère à la recherche d'un lieu unique offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 575 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.48 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 400 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1525 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Surtainville
Année de construction : 1280

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10340.00€ et 14080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    595 000 €
    Demeure 400m2 à Surtainville
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    Demeure 400m2 Surtainville

    vente de prestige
    595 000 €*
    Publiée le 15/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Surtainville (50270).
    Cette demeure offre une surface habitable de 400 m², sur un terrain de 1525 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.48 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 575 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 340 € et 14 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1280.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.