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Exclusivité

CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Archiac au prix de 271 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223581 · Mis à jour le 07/10/2026
Locaux/biens immobiliers
405m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ARCHIAC

Vente à terme libre

Découvrez cette opportunité rare : Un bâtiment commercial de 408 m², 3 espaces de 135 m² déjà loué 3 600 € HT par mois, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.

Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, vous achetez en vente à terme libre, vous versez un capital 271 200 € HAI et des mensualités de 2 000 € pendant 10 ans (120 mois).
Honoraires d'agence de 6.5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 240 000 €.

Achat cash possible.

Vous bénéficiez ici d'un investissement maîtrisé, avec une mensualité attractive et un locataire en place assurant un rendement stable dès l'acquisition.
Les atouts :
•Bâtiment loué, revenus garantis
•3 Surfaces confortable de 135 m² déjà louées.
•Vente à terme libre : flexibilité et visibilité financière
•Idéal investisseur souhaitant diversifier ou sécuriser son patrimoine

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    271 200 €
    Locaux/biens immobiliers 405m2 à Archiac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Locaux/biens immobiliers 405m2 Archiac

    viager
    271 200 €*
    Publiée le 15/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Archiac (17520).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 405 m².
    Les honoraires d'agence (6.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.