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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Bignicourt-sur-Marne au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1939671 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison longère
6 pièce(s)
5 chambre(s)
175m2

Iad France - Monique Abraham vous propose : Charmante Longère en pans de bois située à Bignicourt-sur-Marne à seulement 10 minutes du LAC du DER et proche de Vitry-le-Francois.
?Elle offre :
Une entrée lumineuse
Une cuisine équipée et fermée
Un salon-séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin parfait pour profiter des beaux jours
?La partie nuit Rez de chaussée comprend :
2 chambres spacieuses dont une avec grand dressing.
Une salle d'eau à rafraîchir.
Un toilette séparé

À l'étage :
Un palier dessert trois spacieuses chambres idéales pour accueillir famille et amis

?Coté extérieur :
Un garage de 45,36 m² porte motorisée
Un garage et dépendance de 60 m² avec porte motorisée
une terrasse de 60 m².
Terrain entièrement clôturé
?chauffage fuel et chaudière bois pour la production d'eau chaude

Construite en 1950, cette longère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une belle occasion pour une famille ou pour un projet de maison de campagne
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes des points d'intérêt essentiels.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique ABRAHAM mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 848375044 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE CEDEX sous le numéro 848375044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1019 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bignicourt-sur-Marne
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2560.00€ et 3510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison longère 175m2 à Bignicourt-sur-Marne
    En vente
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    Maison longère 175m2 Bignicourt-sur-Marne

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 15/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bignicourt-sur-Marne (51300).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1019 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 560 € et 3 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.