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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Rigny-Ussé au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1991662 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
226m2

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Charmante maison de caractère située au cOEur du village, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse et traversante, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine.

Actuellement, elle dispose d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC.
Cet espace pourrait être repensé en buanderie ouvrant sur une cuisine plus spacieuse pour ainsi offrir plus de confort.

Le premier étage dessert quatre grandes chambres dont une avec dressing et / ou bureau, une salle d eau et un WC indépendant.
Une pièce anciennement cuisine mais idéalement située entre deux chambres permettrait la création d'une seconde salle de bain / WC.

Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Système de chauffage par chaudière fuel à condensation de 2021 ultra performante !
Relié au tout à l'égout (conforme) et à la Fibre optique, Double vitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique.
Des dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires.

Bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille et / ou un projet de chambres d'hôtes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527044)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 798 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rigny-Ussé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    312
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5150.00€ et 7010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison traditionnelle 226m2 à Rigny-Ussé
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 226m2 Rigny-Ussé

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 15/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rigny-Ussé (37420).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 798 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 150 € et 7 010 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.