GIVORS – Quartier des Cornets – Maison de 106 m² avec sous-sol de 160 m², hangar et terrain de plus de 2 000 m²

Située dans le quartier des Cornets à Givors, cette maison individuelle se distingue par l'importance de ses surfaces annexes et ses nombreuses possibilités d'utilisation.

Elle conviendra particulièrement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou une famille recherchant de grands espaces de stockage et de bricolage.

La partie habitation, d'une superficie de 106 m², comprend :

• une pièce de vie lumineuse de 30 m² ;
• trois chambres ;
• une terrasse de 52 m² exposée Ouest ;
• des combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 160 m² pouvant accueillir garage, atelier et espaces de stockage.

Un hangar ouvert indépendant complète l'ensemble et permet d'abriter du matériel, des véhicules ou des équipements professionnels.

Les principaux atouts :

• terrain de plus de 2 000 m² ;
• sous-sol complet de 160 m² ;
• vaste garage et atelier ;
• hangar ouvert indépendant ;
• nombreuses possibilités de stockage ;
• activité professionnelle à domicile envisageable selon sa nature et la réglementation applicable ;
• accès rapide aux axes routiers et à la gare de Givors.

À noter : le terrain est situé en zone UPp et concerné par la zone rouge du PPRI. Les possibilités de construction et de transformation sont donc encadrées. Tout projet devra être vérifié auprès du service urbanisme de la commune.

Les projections 3D présentées dans l'annonce sont des propositions d'aménagement non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles ne correspondent pas à son état actuel et ne constituent ni un devis ni un engagement sur la faisabilité des travaux.

Un bien atypique offrant des surfaces rarement disponibles sur le secteur.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de potentiel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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