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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ruffec au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224405 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

16700 - RUFFEC - CENTRE VILLE - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - - 2 CHAMBRES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec balcon, situé en plein cœur de Ruffec.

Situé au 1er étage d'une résidence en copropriété, sécurisée par un interphone et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement.

Une porte de séparation mène à une agréable pièce de vie composée d'un salon séjour lumineux, ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables, avec des volets roulants et du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, assurant un bon confort thermique et acoustique.

Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur procure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.

Un garage privatif complète ce bien, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Idéalement situé en plein centre-ville de Ruffec, cet appartement permet de profiter d'un mode de vie pratique au quotidien.

Les écoles, les commerces, les services, les restaurants ainsi que toutes les commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour une famille , les actifs ou les retraités souhaitant se passer de la voiture.

Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur, grâce à son emplacement privilégié, son confort et ses prestations.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéalement situé au cœur de Ruffec.

Contactez-moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ruffec
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Appartement 69m2 à Ruffec
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    Appartement 69m2 Ruffec

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 14/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruffec (16700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.