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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lagny-sur-Marne au prix de 306 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224347 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Appartement F3 de 65 m² avec terrasse – Résidence Mathilde
À saisir en plein cœur historique de Lagny-sur-Marne.
Découvrez cet agréable appartement, situé dans une résidence de standing, bien entretenue et sécurisée, en plein centre-ville.
Vous profiterez d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'un appartement situé à l'arrière de la résidence, en position secondaire et dans un environnement verdoyant et calme.
L'appartement s'ouvre sur une entrée dégagée avec placard de rangement, donnant accès à un bel espace de vie d'environ 22 m², et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards qui prolonge l'espace de votre séjour.
La partie nuit se compose quant à elle :
* d'un dégagement avec placard de rangement
* d'un WC séparé
* d'une salle de bains
* de deux chambres confortables de 11 m² environs avec placards intégrés, bénéficiant également d'un accès à une petite terrasse.
Les atouts
*Terrasse de 15 m² exposée plein sud
* Cuisine ouverte aménagée et équipée
* Nombreux rangements
* Place de parking en sous-sol sécurisé
* Cave
* Résidence bien entretenue et sécurisée
* Commerces et écoles accessibles à pied
* Gare à moins de 10 minutes à pied( Ligne P, Gare de L'EST 25 min)
* Bords de Marne à environ 5 minutes à pied
* Emplacement privilégié en plein cœur historique
Un appartement recherché, réunissant les avantages d'une vie en centre-ville et le calme d'un environnement résidentiel.
Ne tardez pas à saisir cette belle opportunité !
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
(certaines photos sont retouchées ou générées avec l'aide de l'ia à des fins d'illustration et de projection. elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lagny-sur-Marne
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1953 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 65m2 Lagny-sur-Marne
vente
306 000 €*
Publiée le 14/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lagny-sur-Marne (77400).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 306 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 953 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.