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Exclusivité

CSF propose cette maison provençale de 10 pièces à Théziers au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224162 · Mis à jour le 28/09/2026
Maison provençale
10 pièce(s)
6 chambre(s)
270m2

30390 THÉZIERS – EXCLUSIVITÉ - MAS RÉNOVÉ DE 270 M² HABITABLES – 3 LOGEMENTS – TERRAIN ~1 800 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES - PROJET FAMILIAL, INVESTISSEMENT LOCATIF, GITES – DPE B

Théziers, charmant village gardois situé entre Avignon, Nîmes, Uzès et Pont du Gard, Arles, séduit par son environnement calme et préservé, à quelques minutes de l'autoroute A9.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce mas entièrement rénové, offrant plus de 270 m² habitables et une configuration particulièrement rare avec 3 appartements indépendants. Entièrement rénovés et équipés, ils permettent d'imaginer différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif, activité de gîtes ou chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 60 m² propose 1 chambre et une terrasse privative, tandis qu'un second, d'environ 90 m², dispose de 2 chambres, une terrasse et un garage. À l'étage, le troisième appartement d'environ 90 m² offre 3 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire présentant encore un potentiel d'aménagement.
Les logements bénéficient de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires. Le mas est équipé de la fibre.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable potentiel avec ses 1 784 m² de terrain, son jardin arboré et piscinable, son puits et ses nombreuses dépendances : garage, hangar, chalet et autres annexes.

Organisé en copropriété, c'est un type de bien rare et plein de possibilités, avec une configuration particulièrement polyvalente. Que vous recherchiez un projet familial, des revenus locatifs ou souhaitiez développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com
Prix de vente : 499 000 €, dont honoraires charge acquéreur : 27 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 472 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.72 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1784 m2
Parking : 10
Informations sur le lot
Localisation : Théziers
Année de construction : 1899
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison provençale 270m2 à Théziers
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    Maison provençale 270m2 Théziers

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Théziers (30390).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 1784 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.72 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 472 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1899.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.