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CSF propose cette maison provençale de 10 pièces à Théziers au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224162 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison provençale
10 pièce(s)
6 chambre(s)
270m2
30390 THÉZIERS – MAS RÉNOVÉ DE 270 M² HABITABLES – 3 LOGEMENTS – TERRAIN ~1 800 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES - FORT POTENTIEL FAMILIAL OU LOCATIF – DPE B
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce mas entièrement rénové, situé à Théziers, dans un environnement calme et abrité du vent. Charmant village du Gard, Théziers est situé entre Avignon, Nîmes, Uzès et le Pont du Gard, Arles, à 10 minutes de l'autoroute A9.
D'une superficie habitable d'environ 270 m², cette propriété offre une configuration particulièrement rare avec 3 appartements indépendants, entièrement rénovés et équipés, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, résidence principale avec revenus locatifs, accueil de famille ou encore investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 60 m² propose 1 chambre et une terrasse privative, tandis qu'un second, d'environ 90 m², dispose de 2 chambres, d'une terrasse et d'un garage. À l'étage, le troisième appartement d'environ 90 m² offre 3 chambres ainsi qu'un espace supplémentaire présentant encore un potentiel d'aménagement.
Entièrement rénovés, les logements bénéficient de la climatisation réversible et du double vitrage.
À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable potentiel avec ses 1 784 m² de terrain, son jardin arboré, son puits et ses nombreuses dépendances : garage, hangar, chalet et espaces annexes. De quoi imaginer différents projets et faire évoluer encore le bien selon vos envies.
La propriété est organisée en copropriété, un cadre particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine et générer des revenus locatifs.
Une propriété rare par sa configuration : trois logements immédiatement exploitables, de beaux volumes, du terrain et encore des possibilités d'aménagement. Une adresse idéale pour conjuguer résidence principale, projet familial et revenus locatifs.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com
Prix de vente : 499 000 €, dont honoraires charge acquéreur : 27 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 472 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.72 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1784 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Théziers
Année de construction : 1899
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison provençale 270m2 Théziers
vente
499 000 €*
Publiée le 14/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Théziers (30390).
Cette maison provençale offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 1784 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.72 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 472 000 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1899.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.