Iad France - Nicolas Jallud vous propose : UNE DEMEURE DE CHARME AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS -
HABITATION FAMILIALE, 2 À 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS,
CHAMBRES D'HÔTES OU LOCATION SAISONNIÈRE

Venez découvrir cette demeure de charme lovée au cOEur du village de La Frette !
Positionnée sur un terrain de 1 208 m² plat et clôturé, elle est agrémentée d'une piscine
enterrée et sécurisée, d'un joli jardin arboré, d'un ancien bassin alimenté par une source
privée, de places de stationnement et d'une dépendance permettant de garer vos véhicules.
DPE E.

Sa particularité et son véritable atout : sa configuration se prête particulièrement
facilement à la création de 2, voire 3 logements indépendants (voir plan en photos).
Les accès, les escaliers, les pièces d'eau et les compteurs sont déjà en place, avec
plusieurs entrées distinctes. La distribution actuelle permet ainsi d'envisager très simplement
différents espaces de vie indépendants, sans vis-à-vis, tout en conservant le charme et les
volumes de cette belle demeure.
Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : Elle conviendra tout autant à une grande famille, qui pourra profiter de vastes espaces et préserver l'indépendance de chacun, qu'à un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel de la propriété en 2 ou 3 logements, chambres d'hôtes, gîtes ou locations saisonnières.
La présence du chemin de Compostelle passant juste devant la propriété constitue
également un véritable atout pour ces différents projets avec la possibilité d'offrir aux
occupants une réelle indépendance.

Cette bâtisse, perle rare sur le marché immobilier, nous offre un environnement calme et
une vue dégagée sur la nature !
À 10 mn de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère, à 45 mn de l'aéroport de St Exupéry Lyon, à
40 mn de Grenoble et de Chambéry, elle nous offre un espace habitable possible de 290 m²,
composé de 12 pièces sur 2 niveaux, avec en supplément des combles aménageables ( + de 80 m² avec une hauteur supérieure à 1m80) accéssibles avec plusieurs escaliers.

Une dépendance de 50 m² complétée d'un carport de 33 m² ainsi qu'une cour sécurisée
vous permettront de stationner de nombreux véhicules. Un poulailler, un chalet bois, un abri
bois, ainsi que 2 caves en sous-sol vous permettront de stocker du matériel.
Dès votre entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette
maison.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée bois vous offrira
un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un salon attenant pourra être utilisé également comme bureau ou bibliothèque.
Ces espaces ont un accès direct sur le jardin.
Une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée vous accueilleront pour vos repas. Vous
pourrez également profiter de la terrasse extérieure côté piscine et d'un bar pour partager de
bons moments en famille ou avec vos amis. Une buanderie et des toilettes complètent ce
niveau.
Un atelier et deux pièces supplémentaires sont accessibles par une entrée
individuelle. Cet espace offre notamment la possibilité de créer un appartement
indépendant pour recevoir vos invités, loger un proche ou développer un projet locatif.
À l'étage, trois espaces nuits d'environ 40 m² chacun, composés de chambres avec salle
d'eau, disposent chacun de leur escalier individuel, permettant une véritable indépendance
entre les différents espaces.

Avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, ses nombreux accès indépendants, ses
pièces d'eau déjà existantes et ses volumes généreux, cette propriété offre un potentiel rare
pour qui souhaite habiter, investir ou développer une activité d'accueil.

Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un
courtier.
Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous a... (gedeon_6727_32832627)