Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Évry-Courcouronnes au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1999160 · Mis à jour le 15/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Johanna Sebihi vous propose : Duplex 4 pièces 83 m² avec balcon et parking à Évry

Découvrez ce duplex fonctionnel de 83 m² baigné de lumière, idéalement situé à 10 minutes à pied du RER D.

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence arborée, ce duplex lumineux de 83,39 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour exposé Sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et d'un cellier. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain équipée. Deux WC indépendants optimisent le confort au quotidien. En bon état général, ce logement bénéficie d'un chauffage collectif urbain et de la fibre optique. Une place de parking sous-sol sécurisée vient compléter l'ensemble. À 10 minutes à pied du RER D (Paris Gare de Lyon en 35 min), ce logement bénéficie d'une proximité directe avec les commerces, écoles et commodités.

INFORMATIONS ESSENTIELLES :

- Type de bien : Duplex (4 pièces)
- Localisation : Évry (91000)
- Surface : 83,39 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3e étage sur 3
- Stationnement : Place de parking en souterrain fermé et sécurisé (possibilité de boxer)
- DPE : Classe E (289 kWhEP / m². an) / GES : Classe C (27 kg CO2 / m². an)
- Charges : 1 190,00 € / trimestre (soit ~396,67 € / mois)
- Taxe foncière : 1 367,00 €
- Honoraires : À la charge du vendeur
- Disponibilité : Libre de toute occupation

Les + de ce bien :

Exposition Sud offrant une belle luminosité avec balcon privatif
RER D à 10 minutes à pied (Paris Gare de Lyon accessible en 35 minutes)
Stationnement fermé et sécurisé en sous-sol + cellier privatif
Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396.67€ par mois (soit 4760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 4760 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33088758)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Courcouronnes
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    159 900 €
    Duplex 83m2 à Évry-Courcouronnes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 83m2 Évry-Courcouronnes

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évry-Courcouronnes (91000).
    Ce duplex offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 650 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 760 € par an, soit environ 397 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.