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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Bourbon-Lancy au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952122 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
54m2

Iad France - Lucas Bry vous propose : Rentabilité garantie !

Charmante maison de 54 m² à Bourbon-Lancy composée de deux appartements séparés, un T2 de 25 m² environ et un T2 d'environ 30 m², jardin et terrasse sur l'arrière de la maison, ainsi que la possibilité de créer un troisième appartement en sous sol. Terrain de 348 m².
Pas de copropriété.

Les deux T2 sont entièrement meublés et classés 2 étoiles en meublé de tourisme, le bien étant situé en plein cOEur du quartier thermal, beaucoup de possibilités s'offrent à vous, location courte durée, location courte durée, ou encore résidence principale ou secondaire.
Chauffage au gaz.

Aucuns travaux à prévoir concernant ces deux appartements clés en main, et ayant d'excellent retour des locataires et voyageurs.

Opportunité très intéressante pour investissement locatif.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur le bien, et concernant la rentabilité actuelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681555)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 54 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 348 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourbon-Lancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison 54m2 à Bourbon-Lancy
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    Maison 54m2 Bourbon-Lancy

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourbon-Lancy (71140).
    Cette maison offre une surface habitable de 54 m², sur un terrain de 348 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.