Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Mandé au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.987143 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Gladys Breuil vous propose : COUP DE COEUR - SAINT-MANDÉ - SUPERBE 2 PIÈCES TRAVERSANT - ASCENSEUR - À DEUX PAS DU BOIS DE VINCENNES

Au cOEur de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce superbe appartement de 44 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1930.

Traversant Est / Ouest, lumineux et entièrement rénové, ce deux pièces bénéficie d'un agencement particulièrement agréable et d'une atmosphère chaleureuse.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux avec parquet, d'une chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau modernisée avec WC. Les grandes fenêtres, la double exposition, sa hauteur sous plafond (2m80) apportent une très belle luminosité.

L'environnement est un véritable atout : Paris tout proche, des commerces et des transports, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie de Saint-Mandé.

Les atouts :

* Petite copropriété bien entretenue, majoritairement propriétaires occupants
* Appartement traversant Est / Ouest
* Très lumineux
* Vue entièrement dégagée
* Belle hauteur sous plafond : 2m80
* 44 m² parfaitement agencés
* 2e étage avec ascenseur
* Appartement entièrement rénové
* Aucun travaux à prévoir
* Parquet et charme de l'ancien
* Rangements
* Chauffage collectif
* Charges maîtrisées (environ 208 € par mois)
* DPE D
* Bois de Vincennes et Lac Daumesnil à proximité
* Métro ligne 1 à environ 7 minutes à pied
* Plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble

Une cave vient compléter ce bien en sous-sol.

Un véritable coup de cOEur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main dans l'un des secteurs les plus agréables et recherchés de l'Est parisien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Breuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681677)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Mandé
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    430 000 €
    Appartement 44m2 à Saint-Mandé
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 44m2 Saint-Mandé

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mandé (94160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.