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CSF propose cette maison de 6 pièces à Cursan au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991139 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ? CURSAN - MAISON T6 - 190 m² ( 115 m² + 85 sur 2 niveaux )- 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN DE 1 940 m²

À découvrir à Cursan, cette maison familiale lumineuse bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations et d'un agréable environnement verdoyant.

Édifiée sur deux niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle avec :

? Un séjour lumineux et une salle à manger conviviale
? Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie
? Cinq chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage
? Deux salles d'eau
? Deux WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré et paysager de 1 940 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers : figuier, noisetier, kiwi... Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature !

La terrasse et la piscine vous permettront de partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un parking privatif complète l'ensemble.

? Fibre optique
? Tout-à-l'égout
? VMC
? Maison lumineuse
? Piscine et terrasse
? Parc arboré avec arbres fruitiers
? Environnement calme et verdoyant

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement.

? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681675)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1940 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cursan
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    398 000 €
    Maison 190m2 à Cursan
    En vente
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    Maison 190m2 Cursan

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cursan (33670).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1940 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.