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CSF propose cette maison de 6 pièces à Créon au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.991139 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : CURSAN À 1,6 KM DE CRÉON MAISON T6 ENVIRON 200 m² 5 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 1 940 m²
À seulement 1,6 km de Créon, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 940 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses quatre expositions. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de cinq chambres, de deux salles d'eau et de deux WC.
UN ATOUT RARE : LES DEUX NIVEAUX PEUVENT ÊTRE ACCESSIBLES DE PLAIN-PIED !
Grâce à la configuration du terrain, chaque niveau de la maison peut bénéficier d'un accès de plain-pied depuis l'extérieur. Une particularité intéressante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de deux espaces de vie distincts.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuier, noisetier, kiwi...), d'une terrasse et d'une piscine, parfaites pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FAMILLES !
Située aux portes de Créon, commune dynamique offrant commerces, écoles, collège, lycée et nombreux services, cette maison bénéficie d'un véritable atout : les transports scolaires desservant le collège et le lycée de Créon passent devant la propriété, avec un arrêt à proximité immédiate. Un confort appréciable au quotidien !
LES ATOUTS :
* Environ 200 m² habitables et 5 chambres
* Deux niveaux pouvant être accessibles de plain-pied
* Terrain arboré de 1 940 m²
* Piscine et terrasse
* Transports scolaires à proximité immédiate
* À seulement 1,6 km de Créon
* Fibre optique, VMC et tout-à-l'égout
* Stationnement privatif
* Environnement calme et verdoyant
Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace, un cadre de vie agréable et la proximité des commodités, avec un beau potentiel d'aménagement.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681675)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1940 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Créon
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1970.00€ et 2710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2 Créon
vente
398 000 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créon (33670).
Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1940 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 710 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.