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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.991416 · Mis à jour le 18/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : COUP DE COEUR - Rueil-Malmaison | 2 pièces 53 m² | DPE C | Box & Cave | 15 min RER A
Vous cherchez un appartement lumineux, au calme, proche de tout et sans aucun travaux à prévoir ?
À 15 min à pied du RER A et du centre-ville, découvrez ce superbe 2 pièces de 53,10 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et entourée de verdure.
Les atouts du bien :
o Très bon état : Appartement parfaitement entretenu. Peintures entièrement refaites à neuf pour la vente !
o Luminosité & Calme : Exposition Sud-Est avec vue dégagée
o DPE C : Logement très économe et excellent confort thermique.
o Annexes clés : Un box fermé en sous-sol + une cave privative.
Agencement : Entrée, séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et son bar convivial, chambre spacieuse, Salle de bain et WC séparés.
Le petit + modulable : La superficie du séjour permet très facilement d'aménager un espace télétravail / bureau dédié ou un coin nuit d'appoint.
Emplacement stratégique :
Transports : À 15 minutes à pied du RER A (ou 5 min en bus) pour rejoindre La Défense en 10 minutes.
Commodités : À 15 minutes à pied du centre-ville historique. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles au pied de la résidence.
Loisirs : Bords de Seine et parcs accessibles rapidement pour vos promenades du week-end.
Opportunité sur Rueil-Malmaison pour un premier achat, couple ou investisseur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Décoration de la cuisine et séjour généré par IA.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681701)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Rueil-Malmaison
vente
325 000 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 840 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.