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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Chaligny au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993561 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : ? EN EXCLUSIVITÉ - Maison avec jardin, terrasse et grand garage à Chaligny

Venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne avec jardin et grand garage, idéalement située au cOEur de Chaligny, dans un quartier particulièrement calme, tout en restant à proximité des commerces, de la zone commerciale, des transports et des différents services.

La maison bénéficie d'une cour avec jardinet ainsi que d'une agréable terrasse couverte.

À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine offrant un beau potentiel de modernisation.
Sur ce même niveau se trouvent également un WC indépendant et une salle d'eau avec fenêtre.

À l'étage, l'espace nuit propose deux vastes chambres, dont une d'environ 15 m².

Un véritable atout supplémentaire : les combles offrent un potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d'un grand garage (avec arrivée d'eau), offrant de nombreuses possibilités de rangement et permettant notamment d'aménager un espace buanderie.
Une cave complète l'ensemble.

Chaudière gaz entretenue, maison isolée et nombreuses possibilités de stationnement supplémentaire gratuit à proximité immédiate.

Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille recherchant du calme, un extérieur et du potentiel, tout en restant proche des commodités de Chaligny.

(ancien DPE en D. Travaux d'isolation réalisés). Nouveau en cours.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 170 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chaligny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison 72m2 à Chaligny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 72m2 Chaligny

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaligny (54230).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 170 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 230 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.