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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Le Vanneau-Irleau au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991551 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2

Iad France - Benoit Singez vous propose : ? NOUVEAU PRIX - Charmante maison de village

Située au cOEur d'un agréable village, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, avec un terrain d'environ 1 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, puis un grand séjour chaleureux avec cheminée et insert,
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, une grande mezzanine apporte un espace supplémentaire très agréable : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos envies. Deux chambres supplémentaires complètent cet étage.

Un grand garage vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.

À noter : les fenêtres sont actuellement en bois avec simple vitrage, laissant entrevoir une possibilité d'amélioration du confort et des performances énergétiques

-Terrain d'environ 1 000 m²
-4 chambres + grande mezzanine
-Grand séjour avec cheminée et insert
-Pompe à chaleur
-Vie de plain-pied possible
-Grand garage
-Terrain arboré avec arbres fruitiers
-Maison avec beaucoup de charme et de potentiel

-NOUVEAU PRIX : une belle opportunité à saisir !

? Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Singez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1056 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Vanneau-Irleau
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    324
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3200.00€ et 4500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 000 €
    Maison de village 152m2 à Le Vanneau-Irleau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 152m2 Le Vanneau-Irleau

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Vanneau-Irleau (79270).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 1056 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 200 € et 4 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.