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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Sotteville-lès-Rouen au prix de 399 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993919 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Geoffrey Aldera vous propose : Maison familiale à Sotteville-lès-Rouen - Au calme et à l'abri des regards

À découvrir à Sotteville-lès-Rouen, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et préservé.

Entièrement clos, la propriété bénéficie d'une véritable intimité, sans vis-à-vis depuis la rue et à l'abri des regards.
La maison se compose notamment de :

Un séjour de 29,70 m², offrant un bel espace de vie
Une cuisine de 11,44 m²
Une chambre au rez-de-chaussée de 12,50 m²
Une seconde chambre de 9,50 m²
Une grande chambre à l'étage de 24,24 m² au sol, divisible en 2 chambres

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80 m², offrant un important espace de rangement, de bricolage ou de stationnement selon les besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'une propriété sécurisée avec portail électrique et porte de garage électrique.

? Emplacement recherché à Sotteville-lès-Rouen, proche des commerces, écoles, transports et autres commodités.
? Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes, de l'intimité et un emplacement pratique, tout en restant proche de Rouen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Aldera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 989305057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681767)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 604 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sotteville-lès-Rouen
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 900 €
    Maison de ville 100m2 à Sotteville-lès-Rouen
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    Maison de ville 100m2 Sotteville-lès-Rouen

    vente
    399 900 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sotteville-lès-Rouen (76300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 604 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 399 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.