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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 4 pièces à Schiltigheim au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993961 · Mis à jour le 22/08/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - André-David Drouot vous propose : SCHILTIGHEIM - SUPERBE DUPLEX CONTEMPORAIN - 82 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - AUCUN TRAVAUX

Vous recherchez un appartement récent, lumineux, parfaitement entretenu et dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Ce superbe duplex situé à Schiltigheim pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.

Découvrez ce très bel appartement 4 pièces en duplex de 82,06 m² habitables, construit en 2020, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Strasbourg et ses environs.

Dès l'entrée, le ton est donné : modernité, élégance et fonctionnalité.

Vous découvrirez une entrée disposant d'un dressing avec penderie, une salle d'eau ainsi qu'un débarras particulièrement pratique au quotidien.

La visite se poursuit avec la véritable pièce maîtresse de cet appartement : un superbe espace de vie ouvert et convivial, réunissant une magnifique cuisine contemporaine sur salon salle à manger.

Les volumes, la luminosité et la qualité des finitions créent une atmosphère chaleureuse dans laquelle on se projette immédiatement.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon exposé Sud-Est, véritable prolongement de l'appartement permettant de profiter agréablement de l'extérieur et d'une belle luminosité naturelle.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain, une configuration idéale pour une famille ou pour disposer d'une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau.

Construit en 2020 et aménagé avec beaucoup de goût, cet appartement bénéficie de matériaux et de prestations de qualité. L'ensemble est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage au gaz, avec une distribution de la chaleur assurée par des radiateurs.

LES ATOUTS

82,06 m² habitables
Appartement en duplex
3 chambres
Magnifique cuisine ouverte sur le salon salle à manger
Balcon exposé Sud-Est
Construction récente de 2020
Chauffage au gaz distribué par radiateurs
Matériaux et finitions de qualité
Nombreux rangements
Proximité des commodités et des grands axes
Aucun travaux à prévoir

UN APPARTEMENT OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À POSER SES VALISES

Moderne, lumineux et fonctionnel, ce très beau duplex réunit tous les ingrédients pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable à Schiltigheim, aux portes de Strasbourg.

Un bien clé en main qui mérite d'être découvert autrement qu'en photos.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.4€ par mois (soit 1288.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33681774)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Schiltigheim
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1288 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1057.00€ et 1431.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Duplex 82m2 à Schiltigheim
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Duplex 82m2 Schiltigheim

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Schiltigheim (67300).
    Ce duplex offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 057 € et 1 431 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 288 € par an, soit environ 107 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.