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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Canals au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975241 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Mathieu LABRO vous propose : Cette maison traditionnelle construite en 2005, offre un cadre de vie soigné sur un terrain clôturé de 2 849 m², avec piscine, garage et terrasse.

La maison bénéficie d'un sous-sol intégral de plus de 100 m² réparti en garage, cave et pièce de jeu.

La partie habitable d'environ 129 m² est de plain-pied et donne accès à la terrasse avec piscine. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

La cuisine est ouverte sur la pièce de vie totalisant environ 50 m².

En extérieur, on retrouve une piscine (à remettre en état), deux terrasses dont une est couverte, un espace potager.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant un bon confort en toutes saisons, d'une VMC et de nombreux rangements. L'assainissement est individuel. Les différents portails sont automatisés.

L'environnement est familial et calme tout en étant à proximité des grands axes et des commodités (5min).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu LABRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682245)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2849 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canals
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison traditionnelle 129m2 à Canals
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    Maison traditionnelle 129m2 Canals

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canals (82170).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 2849 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.