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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Champlan au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980053 · Mis à jour le 11/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Florian Geerstman vous propose : CHAMPLAN - MAISON - ISOLATION EXTERIEUR - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Champlan offre une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à ses orientations sud, ouest et est. Entièrement rénovée, elle développe 80 m² habitables sur 2 niveaux et s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant.

L'intérieur, soigné et bien entretenu, se compose de 4 pièces dont 3 chambres confortables. Le séjour, lumineux naturelle grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et offre une atmosphère conviviale. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau et des W. C. séparés.
Au niveau inférieur vous trouverez une belle chambre avec son dressing.
Un garage complète le bien.

Le terrain de 607 m² qui entoure la maison représente un atout indéniable : vaste et bien exposé, il offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Geerstman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 829310507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682254)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 607 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Champlan
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1452.00€ et 1964.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison traditionnelle 80m2 à Champlan
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    Maison traditionnelle 80m2 Champlan

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champlan (91160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 607 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 452 € et 1 964 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.