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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Chevilly-Larue au prix de 379 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.985833 · Mis à jour le 14/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : CHEVILLY-LARUE - APPARTEMENT - F4 DE 75 m² - PARKING - LUMINEUX - RECENT 2021.
Découvrez à Chevilly-Larue cet Appartement qui bénéficie d'une situation remarquable, à seulement 2 minutes à pieds de la station de Métro ligne 14, offrant un accès direct et rapide vers Paris, Aéroports, Commerces, Écoles et ses grands pôles d'activités.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 2021, ce T4 de 75 m² exposé sud et ouest profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces. Le séjour, lumineux grâce à son double aspect sud-ouest, son agencement, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La Cuisine, séparée et aménagée, offre un espace fonctionnel et bien agencé avec accès balcon. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le balcon, orienté plein sud, prolonge agréablement le séjour et invite à profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce bien.
La résidence, entièrement sécurisée (digicode, interphone, entrée anti-intrusion, vidéosurveillance. ), est équipée d'un Ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite PMR. Le chauffage, assuré par un réseau de chaleur Géothermique à distribution par radiateurs, garantit un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Fibre optique, câble TV et prise téléphonique sont également disponibles. Un local de rangement complète les équipements de cette résidence. DPE : B !
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. / Dalibor GROZDIC.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682285)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chevilly-Larue
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 130
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Chevilly-Larue
vente
379 900 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chevilly-Larue (94550).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 379 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 130 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.