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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Coux et Bigaroque-Mouzens au prix de 210 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990224 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison de plain-pied avec 3 chambres et terrain clos - Coux et Bigaroque-Mouzens.

Située sur les hauteurs d'un village, cette maison de plain-pied construite en 2000 développe une surface habitable de 93 m², complétée par un garage, sur un terrain entièrement clôturé de 952 m².

En bon état général, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et non isolé. Son exposiotion ouest permet de profiter de beaux couchers de soleil.

La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 49 m² comprenant un salon-salle à manger et une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de toilette indépendantes.

Attenant à la maison, le garage de 18 m² offre un espace de stationnement et dispose également d'un coin buanderie avec emplacement pour machine à laver.

Le terrain de 952 m², entièrement clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers.

Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage, volets roulants manuels et assainissement individuel par fosse septique non conforme.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, offrant trois chambres, une vie entièrement de plain-pied et un terrain clos, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur apprécié du Périgord Noir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682318)

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 952 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coux et Bigaroque-Mouzens
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison traditionnelle 93m2 à Coux et Bigaroque-Mouzens
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    Maison traditionnelle 93m2 Coux et Bigaroque-Mouzens

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 952 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.