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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Alligny-Cosne au prix de 93 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982490 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : ALLIGNY-COSNE - MAISON - T4 84 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX -

' Coup de coeur garanti ! '

Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette maison de village à Alligny-Cosne séduit par son agencement en plain-pied et son bon état général. Sur 84 m² habitables, elle propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux.

L'entrée dessert directement les pièces de vie, dont un séjour vaste de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine, bien dimensionnée, offre un espace convivial et fonctionnel. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées -- dont une chambre confortable de près de 14 m² -- permettant d'accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Une buanderie au sous-sol apporte un confort pratique au quotidien.

Le bien dispose d'un garage individuel ainsi que d'un appentis attenant de 37 m², atouts appréciables pour le stationnement ou le rangement. L'ensemble sur un terrain de 1 916 m², laissant un vaste espace à aménager selon vos projets.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682319)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1916 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alligny-Cosne
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    93 000 €
    Maison de village 84m2 à Alligny-Cosne
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    Maison de village 84m2 Alligny-Cosne

    vente
    93 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Alligny-Cosne (58200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 1916 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 93 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.