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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Agen au prix de 78 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991003 · Mis à jour le 17/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
56m2

Iad France - Julie Delalonde vous propose : AGEN - QUARTIER MAIRIE - APPARTEMENT - T2 56 m²

Cet appartement au rez-de-chaussée vous plaira par son emplacement à seulement quelques mètres de l'hyper-centre et des commerces, ainsi que par sa rénovation qui lui confère un cadre de vie moderne et confortable.

D'une surface habitable de 56 m², il s'articule autour d'un séjour lumineux de 19 m², orienté Est, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces, dont une chambre de 12 m², calme et bien dimensionnée.
Une salle de bain complète et un WC séparé finalisent la distribution intérieure.

Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, l'appartement offre une tranquillité appréciable au quotidien.

À moins de 10 mètres de l'hyper-centre et des commerces, avec une école accessible à 500 mètres, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au cOEur d'Agen.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.24€ par mois (soit 782.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 525206058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682420)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 782 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    78 000 €
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    Appartement 56m2 Agen

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    78 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agen (47000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 78 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 782 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.