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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Replonges au prix de 283 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994066 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Eddy Demarbaix vous propose :

Coup de cOEur assuré pour cette maison rénovée avec goût !

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par des espaces de vie lumineux et bien agencés. Vous y découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable salle à manger, dont les belles baies vitrées offrent une vue apaisante sur un extérieur fleuri. Le salon, chaleureux et convivial, dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC indépendant. Un escalier mène aux combles déjà isolés, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins (rangement, espace de jeu ou aménagement futur).

L'extérieur ne manque pas d'atouts : le terrain tout en longueur propose de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, potager, jeux pour enfants) avec un jardin joliment paysagé. À l'avant de la maison, une cour privative permet de se garer facilement au quotidien.

Côté prestations et confort technique, ce bien ne nécessite aucun travail : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage combinant un poêle à granulés et une chaudière au gaz de ville, adoucisseur d'eau et assainissement au tout-à-l'égout. Une opportunité rare alliant charme, confort moderne et sérénité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682427)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1569 m2
Informations sur le lot
Localisation : Replonges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2100.00€ et 2900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    283 000 €
    Maison traditionnelle 115m2 à Replonges
    En vente
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    Maison traditionnelle 115m2 Replonges

    vente
    283 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Replonges (01750).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1569 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 283 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.