Iad France - Evelin Delgado vous propose : APPARTEMENT 4 PIÈCES (83 m²) AVEC TERRASSE - CONSTRUCTION 2005

SITUATION IDÉALE ET PRIVILÉGIÉE A MONTIGNY LE BRETONNEUX :
-Transports : Gare de Trappes et gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (lignes N, U et RER C) accessibles à quelques minutes à pied et en bus.
-Immeuble situé à quelques minutes à pied de beaux espaces verts pour se promener, notamment le parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse et de la forêt de l'abbaye de Port-Royal,.
-Commerces & commodités : à quelques pas des commerces de la zone, ainsi que du centre de loisirs du Manet.

AGENCEMENT DU BIEN :
-Entrée spacieuse.
-Grand salon / séjour avec lumière traversante et double accès à une magnifique terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.
-Belle cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et la salle à manger.
-Deux chambres spacieuses et lumineuses, avec possibilité d'aménager une troisième chambre.
-Belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
-Cellier / buanderie spacieux avec dressing.

LES ATOUTS DU BIEN :
-Immeuble construit en 2005, aucun travaux à prévoir : Rénové avec goût, avec un magnifique parquet en chêne massif.
-Ravalement de façades et étanchéité de la terrasse et de sa jardinières en 2025
-Ballon d'eau chaude de la cuisine remplacé récemment.
-Faibles charges de copropriété.
-Chauffage individuel avec chaudière à gaz à condensation installée en 2020.
-DEUX places de parking privatives en sous-sol, en box.

Un bien agréable, calme et fonctionnel, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.

Contactez-moi 7 / 7 pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682416)