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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Conilhac-Corbières au prix de 176 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994217 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières, Maison de village 6 pièces de 160 m² avec toiture / charpente / façade / electricité / climatisations neuves

Sur une placette paisible et ombragée, au cOEur du village, se dévoile cette authentique maison de village en pierre datant du XIXe siècle. Bénéficiant d'une agréable orientation plein sud, elle profite d'une belle luminosité.
La maison est par ailleurs quasiment entièrement climatisée, offrant un confort appréciable en toute saison.

Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc + cellier sous escalier, d'un salon lumineux de 17 m², d'une salle à manger de 28 m² avec cheminée et cuisine attenante toute équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques induction et four).

Au 1er étage, un palier dessert deux suites parentales de 18 et 24 m² (l'une est avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain). Un wc séparé vient compléter ce niveau.

Au 2ième étage, un palier dessert la 3ième suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative et une grand séjour de 32 m² avec cheminée.

La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation récents :
- Une toiture / charpente / isolation neuve (facture avec garantie décennale + photos) = DPE C
- Une rénovation complète électrique (tableau électrique, prises, interrupteurs neufs)
- Les suites parentales et le salon du bas sont équipés de climatisations réversibles (sous garantie décennale).
- Un wc a été ajouté en rez-de-chaussée
- La façade a été entièrement rénovée : enduit et peinture

Si quelques finitions restent encore à prévoir, les travaux les plus conséquents et les plus coûteux ont déjà été réalisés, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une maison dont l'essentiel de la rénovation est achevé.

Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles directement devant la maison.

A voir rapidement ! Contactez moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682452)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Conilhac-Corbières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    176 000 €
    Maison de village 160m2 à Conilhac-Corbières
    En vente
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    Maison de village 160m2 Conilhac-Corbières

    vente
    176 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Conilhac-Corbières (11200).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 160 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.