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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Le Mans au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992390 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : LE MANS - MAISON DE VILLE DE 131 m² AVEC JARDIN

Cette charmante maison de ville située au Mans offre 131 m² habitables répartis sur 3 niveaux, sur un terrain de 271 m². Soigneusement entretenue, elle bénéficie d'un environnement agréable et pratique, à quelques minutes à pied du tramway.

L'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 35 m², comprenant une cuisine ouverte A / E ainsi qu'un salon convivial de 13 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une buanderie avec WC.

Les étages accueillent 4 chambres : 2 chambres au premier étage et 2 chambres au second. Chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau, assurant une organisation pratique au quotidien.

Côté extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois et d'un jardin privatif avec un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. La cave complète les annexes disponibles.

Son emplacement constitue également un véritable atout, avec de nombreux services et commodités à proximité : le groupe scolaire Blanche de Castille (école et collège privé) se trouve à 260 m, l'école maternelle et élémentaire de secteur (Les Ardriers) à 1.3 km, le parc Théodore Monod à 600 m, le Centre Hospitalier du Mans à 1 km, le centre ville à 4 km et le tramway est accessible à 5 minutes à pied.

Une maison familiale, fonctionnelle et bien située, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joli bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682436)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 271 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mans
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    268 000 €
    Maison de ville 131m2 à Le Mans
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    Maison de ville 131m2 Le Mans

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mans (72000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 271 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.