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CSF propose cette maison de 7 pièces à Margency au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994385 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : Margency - Spacieuse maison de caractère 190 m² : Volume, Stationnement, Cachet & Fort Potentiel
Un havre de paix au calme absolu, proche de la forêt, des écoles de renom (Notre-Dame de Bury) et accès rapide Gare Ermont-Eaubonne (20 min de Paris).

L'ÉLÉGANCE ET LE CHARME DE L'ANCIEN
Laissez-vous séduire dès l'entrée par une atmosphère authentique : un superbe carrelage en mosaïque d'époque, une noble rampe d'escalier en fer forgé et de magnifiques moulures travaillées au plafond qui apportent un cachet fou aux pièces de vie et à la cage d'escalier.

DES VOLUMES REMARQUABLES ET MODULABLES :

Au Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, parfaite pour créer un magnifique séjour avec cuisine ouverte, complétée par 2 chambres spacieuses (> 14 m²), une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Au 1er Étage (Niveau Terrasse) : De grands espaces de réception comprenant un double séjour volumineux et une cuisine séparée, ouvrant tous deux sur une terrasse de 10 m² surplombant le jardin. Deux autres très grandes chambres de plus de 13 m² complètent ce niveau.

Au 2e Étage (Combles) : Un impressionnant plateau sous combles aménageables, offrant un potentiel colossal pour créer un niveau supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux).

EXTERIEUR :
Parcelle de 548 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement à l'intérieur de la propriété.

CONFORT THERMIQUE MODERNE
Chauffage central économique par Pompe à Chaleur Air / Eau et chauffe-eau thermodynamique récents (faibles consommations assurées).

CÔTÉ PROJET (Investisseur) :
Fort potentiel de valorisation : 190 m² habitables existants aux beaux volumes + combles aménageables. Gros poste de chauffage déjà financé !

Bâtisse saine nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et son cachet.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682479)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 548 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Margency
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2950.00€ et 4030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    595 000 €
    Maison 190m2 à Margency
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    Maison 190m2 Margency

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 14/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Margency (95580).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 548 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.